베트남 부동산 시장의 새로운 외국인 소유권 제한 규정

8월 1일부터 시행되는 새로운 법령에 따라 외국 법인과 개인은 주상복합 개발을 포함하여 한 건물 내 주거용 아파트의 최대 30%까지 소유할 수 있다.
여러 블록으로 구성된 아파트 단지의 경우 외국인 소유권은 각 블록에 있는 유닛의 30%로 제한된다.

특정 인구가 거주하는 단독주택의 경우, 해당 마을에 주택 개발 프로젝트가 하나만 존재하는 경우 외국인은 250호 이하로 소유할 수 있지만, 2개 이상의 개인주택 개발 프로젝트가 있는 경우 모든 프로젝트를 합산하여 총 250호를 초과하지 않아야 한다.

최초 소유 기간을 초과하여 소유권을 연장하려면 외국인은 만료일 최소 3개월 전에 지방 인민위원회에 신청서를 제출해야 한다.

인민위원회는 30일 이내에 요청을 승인하거나 거부할 수 있으며, 승인 시 50년의 소유권을 추가로 부여할 수 있다.

건설부에 따르면 외국인과 해외 베트남인을 포함하여 약 400만 명이 향후 베트남에서 주택에 대한 수요가 있을 것으로 예상된다.



출처 : 베한타임즈(http://www.viethantimes.com)

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